永康復國店面  永康買屋 / 永康買房 - 永康復國熱鬧商圈1+2樓金店面+平面車位農十六美術館房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2988 萬 (含車位價)
參考單價：53.44 萬/坪
地址：台南市永康區復華一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：山見晴
總坪數：55.91 坪 (包含車位面積)
主建物面積：38.73 坪
附屬建物面積：1.07 坪
共同使用：16.11 坪
土地面積：13.94 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 14樓
屋齡：5 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 電梯大樓
車位：坡道平面式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：復興國小永仁高中
鄰近公園：永康公園
生活機能：復華市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件「山見晴」住商用樓上單位適合有明確經營目標或投資規劃的買主。主要理由是地點優越，位於永康發展最成熟的商圈之一，且屋齡新、含車位，對於開設診所、醫美或零售店面具有極高的實用價值與租金吸引力。

購買建議：值得考慮，但需視用途而定。 若您打算自住並兼顧營業需求（如診所），或是尋求長期的資產增值與收租報酬，此物件在地段與硬體條件上相當具備競爭力。然而，若僅作為純住宅使用，則因商業屬性導致流動性較低且稅費成本較高，建議優先比較周邊純住宅選項。買入前請務必確認銀行貸款對商用住宅的核貸成數，並評估該商圈未來競爭環境。

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永慶龍華國中加盟店

經紀業名稱: 躍昇股份有限公司

證號: 109年382394號

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